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15 MIN GARE ANGOULEME belle maison restaurée avec garage, dépendance, studio indépendant et jardin.

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Maison 311 m² - 10 Pièces

Prix
419 000 €
Ref 9716

Nouveauté

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Description de l'offre

Située à 15 minutes de la gare d'Angoulême cette jolie maison restaurée offre le confort d'avoir toutes les commodités de plain pied à savoir : un salon TV, une vaste pièce de vie de 65m² avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau, WC, etc. A l'étage : le palier dessert 5 chambres supplémentaires dont une avec dressing, salle d'eau, WC. Un double garage pour sécuriser vos voitures, dépendance, préau, atelier, cave, studio indépendant (F3 de 46m²). L'ensemble en très bon état général et sur un beau jardin clos de murs en pierres. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16410

Surface habitable (m²) 311 m²

surface terrain 1 263 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 3

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1880

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %

Taxe foncière annuelle 1 688 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 827 € et 5 177 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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