Aux portes d'Angoulême ouest, bel ensemble du XVII° avec maison principale + studio et gîte meublés loués.

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Maison 330 m² - 10 Pièces

Prix
365 000 €
Ref 9742

Nouveauté

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Description de l'offre

Aux portes d'Angoulême ouest, au calme, bel ensemble du XVII° avec un porche charentais 1er Empire. La maison principale développe 230m² avec de belles pièces de vie de caractère, 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Le studio (20m²) et le gîte (77m²) sont meublés et loués. L'ensemble est en parfait état général, sur un joli jardin et idéal pour percevoir un revenu locatif facilitant financièrement l'achat. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16290

Surface habitable (m²) 330 m²

surface terrain 1 209 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1806

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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