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A 17 MINUTES DU CENTRE D'ANGOULEME Environnement calme, corps de ferme rénové sur près de 2 hectares

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Maison 388 m² - 8 Pièces

Prix
545 000 €
Ref 9746

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Description de l'offre

A 17 MINUTES DU CENTRE D'ANGOULEME Environnement calme pour cet ancien corps de ferme rénové sur près de 2 hectares avec logement indépendant pour chambre d'hôtes ou AirB&B. La maison vous accueille dans des espaces de vie spacieux avec de beaux éléments anciens. L'espace nuit offre 2 suites complètement indépendantes dont une de plain pied avec chambre, dressing (ou bureau) et salle d'eau avec WC. Celle de l'étage propose une chambre, unesalle de bains/douche avec WC et dressing. Un autre espace nuit est complété avec une mezzanine et une autre chambre. Le logement annexe attenant communique avec l'habitation principale et offre une cuisine, un salon, une chambre, une pièce billard ou bureau, une salle d'eau et WC. Le tout en bon état général et sur un jardin paysagé et boisé avec piscine, terrasses. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16440

Surface habitable (m²) 388 m²

surface terrain 1,59 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1780

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %

Taxe foncière annuelle 1 771 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 787 € et 5 123 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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